保利天汇位于朝阳区东北五环外直线距离约 3KM 东坝板块位于朝阳区东北五环外直线距离约 3KM 东坝板块，坝河与北小河交汇处，距地铁 12 号线和3 号线换乘的东坝北站（原东风站）约 300 米，项目东侧兴坝路连接快速路东坝路，直通东四环，全程没有红绿灯。保利天汇项目南侧是 30 万方的东风 TOD 商微中心和 70 公顷的东坝中央公园，东侧是开发中的使馆区和第二三里屯，北侧通过机场二高可直达首都国际机场。保利深耕朝阳十余年，是最懂朝阳的开发商，而天汇是保利顶级产品系天字系在北京的第一个项目。
保利天汇项目规划 17 栋商品住宅，分为洋房和小高层，主力产品为 110/119 ㎡三居，136、160 和 170 ㎡四居，其中 115/136/170 ㎡户型为洋房产品，其余为小高层产品，户型宽敞通透，超高得房率，大宽厅带阳台。
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『项目位置』：保利天汇位于朝阳东坝商圈，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米，西起兴坝西路，东至兴坝路，北起东岗南街，南至御马苑街
『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）
『绿 化 率』：约30%
『物业公司』：保利物业
『项目均价』：指导价约8.6万/㎡，开盘价格 待定
01 / 保利TOP产品系——保利天汇落子全能型城市通才区域：东坝
亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。
• 北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块
• 瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈
• 汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源
• 通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】
• 天生地脉充沛自然资源
图片来源：北规院弘都设计院官网
02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈
保利天汇，地铁3号线（在建）、12号线（在建）、R4 （规划中）三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。
03 / 名校环伺 全龄优教资源
04 / 北京国际战略“新上东区”——超配生活资源圈
【丰繁商业配套】东坝北站（东风站）国际商业综合体（国际级）、西阳坝站（北岗子）商业综合体（综合体）、东坝万达广场（大型商业综合体）、金隅嘉品mall（购物中心综合体）等；
【完备医疗被套】北京市第一中西医结合医院（三甲医院）、北京东方安贞医院（在建三甲医院）；
【城市生态绿肺】东坝千亩湖公园、坝河休闲公园、黑桥公园、东坝郊野公园、朝阳公园、北京圣隆体育公园等。
05 / 区域人居立序之作，非保利不标杆
• 实力筑就标杆作品
保利天汇——央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京，融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本，领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精英；
• 国际审美艺术品味
保利天汇——于天赋之地，创塔尖之作，首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口，赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴
• 实用化居住场景
保利天汇——市场顶配级产品力，户型设计碾压式领先，基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局，从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受
• 超值产品不可多得
保利天汇——高定级产品基因，以全优价值定义标杆作品，得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节，建筑内外如一，颜值与品质兼备
• 保利物业安心守护
保利天汇——25年服务百万业主的丰富管理经验，全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌，为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障
（1）保利天汇户型97㎡三室两厅一厨两卫
（2）保利天汇户型105㎡三室两厅两卫
（3）保利天汇户型110㎡三室两厅两卫
（4）保利天汇户型115㎡三室两厅两卫。
（5）保利天汇户型119㎡三室两厅两卫
（6）保利天汇户型136㎡四室两厅两卫
（7）保利天汇户型160㎡四室两厅两卫
（8）保利天汇户型170㎡三室两厅三卫
